私 營 發 展

優 質 樓 宇 是 現 代 繁 華 大 都 會 的 必 要 特 點 。 屋 宇 署 提 供 多 項 服 務 ， 以 促 進 和 推 廣 優 質 樓 宇 的 建 造 和 維 修 ， 並 致 力 為 整 個 社 會 建 立 一 個 安 全 而 衞 生 的 建 築 環 境 。

年 內 共 有 139 個 建 築 地 盤 展 開 上 蓋 建 造 工 程 ， 涉 及 的 整 體 樓 面 總 面 積 為 182 萬 平 方 米 。 年 內 建 成 的 樓 宇 共 有 811 幢 ， 整 體 樓 面 總 面 積 為 250 萬 平 方 米 ， 總 工 程 費 用 達 256 億 元 ； 二 零 零 五 年 的 相 應 數 字 分 別 為 785 幢 、 222 萬 平 方 米 及 259 億 元 。

赤 鱲 角 航 天 廣 場 及 東 涌 吊 車 工 程 項 目 的 建 築 工 程 ， 亦 已 在 年 內 完 成 。 年 底 時 仍 在 施 工 的 主 要 建 築 工 程 ， 包 括 尖 沙 咀 前 水 警 總 部 原 有 古 迹 舊 址 改 建 為 文 物 酒 店 及 購 物 商 場 的 工 程 。

年 內 ， 屋 宇 署 共 處 理 26 447 宗 有 關 違 例 建 築 物 的 舉 報 個 案 ， 並 發 出 32 711 份 清 拆 令 和 拆 掉 48 479 個 違 例 建 築 物 。 檢 控 不 遵 行 清 拆 令 的 個 案 總 數 為 3 042 宗 ， 其 中 1 997 宗 個 案 的 違 例 者 被 定 罪 ， 罰 款 總 額 達 780 萬 元 。

為 解 決 現 存 違 例 建 築 物 的 問 題 ， 屋 宇 署 繼 續 採 取 特 別 清 拆 行 動 ， 一 次 過 在 人 口 密 集 的 地 區 清 拆 多 幢 樓 宇 的 所 有 外 牆 違 建 物 ， 包 括 大 型 玻 璃 嵌 板 外 牆 、 大 型 電 視 屏 幕 、 大 型 招 牌 ， 以 及 懸 臂 式 平 板 露 台 上 的 違 建 物 。 二 零 零 六 年 ， 約 1 169 幢 樓 宇 被 列 為 特 別 清 拆 行 動 的 目 標 。 清 拆 單 梯 樓 宇 的 違 例 天 台 構 築 物 的 計 劃 ， 亦 繼 續 進 行 。 年 內 ， 該 署 清 拆 了 704 幢 單 梯 樓 宇 的 違 例 天 台 構 築 物 ， 而 二 零 零 一 年 、 二 零 零 二 年 、 二 零 零 三 年 、 二 零 零 四 年 及 二 零 零 五 年 的 相 應 數 字 分 別 為 402 幢 、 632 幢 、 713 幢 、 714 幢 及 705 幢 。

為 使 市 民 更 了 解 違 例 建 築 物 所 引 致 的 責 任 問 題 ， 屋 宇 署 就 違 建 物 發 出 了 8 498 份 可 以 登 記 在 有 關 物 業 的 業 權 記 錄 上 的 法 定 警 告 通 知 。 為 了 全 力 阻 止 新 豎 設 的 違 例 建 築 物 ， 屋 宇 署 委 聘 私 人 公 司 組 成 特 別 巡 查 小 組 ， 在 接 獲 市 民 舉 報 後 的 48 小 時 內 視 察 正 在 建 造 中 的 違 建 物 。 年 內 ， 屋 宇 署 處 理 了 3 568 宗 舉 報 個 案 。

屋 宇 署 與 消 防 處 人 員 採 取 聯 合 行 動 ， 視 察 商 業 樓 宇 ， 以 執 行 《 消 防 安 全 ( 商 業 處 所 ) 條 例 》 。 行 動 中 視 察 的 樓 宇 包 括 銀 行 、 投 注 站 、 珠 寶 店 、 商 場 、 超 級 市 場 ， 以 及 在 一 九 八 七 年 之 前 建 成 的 指 明 商 業 建 築 物 。 年 內 ， 當 局 向 約 190 個 訂 明 商 業 處 所 發 出 了 203 份 消 防 安 全 指 示 ， 另 外 又 向 約 140 幢 指 明 商 業 建 築 物 發 出 了 3 003 份 改 善 消 防 安 全 指 示 ， 要 求 業 主 改 善 有 關 樓 宇 的 消 防 安 全 設 施 和 裝 置 。

為 了 解 決 樓 宇 失 修 問 題 ， 以 及 締 造 更 安 全 、 衞 生 的 居 住 環 境 以 滿 足 市 民 的 期 望 ， 屋 宇 署 研 究 長 遠 策 略 ， 並 在 廣 泛 諮 詢 公 眾 後 ， 就 實 施 強 制 驗 樓 計 劃 和 強 制 驗 窗 計 劃 訂 定 細 節 。 公 眾 已 有 共 識 ， 普 遍 認 同 保 養 和 維 修 樓 宇 是 業 主 的 最 終 責 任 。 當 局 在 實 施 有 關 計 劃 時 ， 會 為 業 主 提 供 足 夠 的 技 術 和 財 政 支 援 。

屋 宇 署 現 正 最 後 審 定 經 簡 化 的 小 型 工 程 監 管 制 度 。 根 據 這 套 制 度 ， 進 行 小 型 建 築 工 程 無 須 在 施 工 前 要 求 建 築 事 務 監 督 審 批 圖 則 。 有 關 的 修 訂 法 例 草 擬 工 作 已 接 近 完 成 階 段 。 此 外 ， 屋 宇 署 現 正 探 討 如 何 促 進 業 界 採 用 現 代 化 和 創 新 的 樓 宇 設 計 。

公 營 發 展

建 築 署 是 政 府 的 建 築 師 ， 負 責 發 展 、 策 劃 、 設 計 、 興 建 和 維 修 保 養 所 有 政 府 建 築 物 和 公 共 設 施 ， 但 不 包 括 公 營 房 屋 。 此 外 ， 該 署 也 是 政 府 的 專 業 顧 問 ， 負 責 就 政 府 資 助 的 工 程 項 目 提 供 意 見 ， 並 監 察 政 府 資 助 及 合 資 進 行 的 工 程 。 年 內 ， 建 築 署 的 三 大 主 要 工 作 範 疇 包 括 ：

	( i )	工 務 計 劃 及 醫 院 管 理 局 的 工 程 項 目 ： 共 322 項 工 程 項 目 ， 總 值 513 億 元 ；
	( ii )	維 修 公 共 建 築 物 及 設 施 ( 包 括 古 物 古 蹟 的 保 護 和 修 復 工 作 ， 以 及 公 共 屋 邨 範 圍 以 外 所 有 津 貼 學 校 的 緊 急 和 大 型 維 修 工 程 ) ： 涉 及 的 總 樓 面 面 積 達 2 770 萬 平 方 米 ； 以 及
	( iii )	政 府 資 助 、 委 託 和 合 資 進 行 的 工 程 項 目 ： 共 監 察 1 083 項 這 類 工 程 項 目 ， 總 值 420 億 元 。

二 零 零 六 年 ， 該 署 執 行 或 監 察 的 建 築 工 程 共 涉 及 90 億 元 的 開 支 ， 而 該 署 進 行 的 定 期 維 修 及 小 型 改 建 工 程 的 總 開 支 則 為 18 億 元 。 這 些 工 程 包 括 下 列 類 別 ：

教 育

年 內 落 成 的 學 校 有 十 所 ， 另 有 七 所 在 興 建 中 ， 定 於 二 零 零 七 年 及 二 零 零 八 年 相 繼 落 成 。 所 有 已 落 成 的 新 校 舍 ， 均 按 校 址 環 境 和 使 用 者 的 需 要 而 度 身 設 計 。 校 舍 設 計 引 進 了 “ 積 極 綠 化 ” 的 概 念 ， 亦 即 在 操 場 四 周 廣 植 樹 木 ， 藉 此 構 成 上 層 平 台 和 天 台 的 美 化 環 境 設 計 。 各 校 舍 又 添 置 了 高 能 源 效 益 及 可 再 生 能 源 的 裝 置 ， 以 達 致 可 持 續 發 展 的 設 計 目 標 。

該 署 近 年 已 完 成 692 所 學 校 的 改 善 工 程 ， 包 括 年 內 在 學 校 改 善 工 程 計 劃 下 完 成 的 35 所 學 校 。

醫 療 衞 生 和 福 利

位 於 屯 門 的 青 少 年 住 院 訓 練 綜 合 設 施 已 於 年 內 落 成 。 仍 在 施 工 的 工 程 包 括 重 建 屯 門 醫 院 職 員 宿 舍 為 康 復 大 樓 、 興 建 附 設 於 瑪 嘉 烈 醫 院 的 傳 染 病 醫 療 中 心 、 改 建 九 龍 醫 院 護 士 宿 舍 為 衞 生 防 護 中 心 ， 以 及 改 善 東 區 尤 德 夫 人 那 打 素 醫 院 專 科 門 診 大 樓 的 設 施 。

文 娛 康 樂

年 內 完 成 的 工 程 包 括 孫 中 山 紀 念 館 、 斧 山 道 公 園 、 九 龍 城 常 樂 街 休 憩 花 園 、 第 一 期 圖 書 館 翻 新 工 程 和 天 水 圍 第 107 區 足 球 場 。 年 內 展 開 的 工 程 包 括 將 軍 澳 運 動 場 ， 以 及 四 個 分 別 位 於 荃 灣 、 東 涌 、 粉 嶺 和 大 角 咀 的 休 憩 用 地 。

正 在 施 工 的 工 程 包 括 沙 田 顯 田 游 泳 池 第 二 期 工 程 、 鯉 魚 門 公 園 及 度 假 村 改 善 工 程 、 天 水 圍 第 17 區 的 體 育 館 和 天 水 圍 的 鄰 舍 休 憩 用 地 。

旅 遊

在 五 項 旨 在 提 升 和 保 持 香 港 的 旅 遊 吸 引 力 的 工 程 項 目 中 ， 香 港 濕 地 公 園 和 尖 沙 咀 海 濱 長 廊 的 美 化 工 程 已 於 年 內 完 成 。 赤 柱 海 濱 和 山 頂 的 改 善 工 程 ， 將 會 分 階 段 於 二 零 零 七 年 年 底 前 竣 工 。 尖 沙 咀 東 部 的 交 通 接 駁 系 統 工 程 現 正 進 行 ， 預 期 於 二 零 零 七 年 完 成 。

市 政 服 務

石 湖 墟 熟 食 中 心 加 裝 空 調 系 統 工 程 ， 以 及 牛 頭 角 、 牛 池 灣 和 香 港 仔 的 街 市 及 熟 食 中 心 的 改 善 工 程 ， 已 於 年 內 完 成 。

正 在 施 工 的 工 程 包 括 愛 秩 序 灣 街 市 及 公 廁 、 新 墟 街 市 加 裝 空 調 系 統 工 程 、 旱 廁 改 為 沖 水 式 廁 所 工 程 ， 以 及 鑽 石 山 重 建 火 葬 場 和 增 設 靈 灰 安 置 設 施 工 程 。

紀 律 部 隊

年 內 完 成 的 工 程 包 括 九 龍 塘 消 防 局 暨 救 護 站 及 九 龍 消 防 總 區 總 部 、 西 九 龍 填 海 區 的 民 眾 安 全 服 務 隊 及 消 防 處 設 施 重 置 、 馬 料 水 水 警 港 外 區 總 部 及 水 警 北 分 區 警 署 、 荔 枝 角 已 婚 人 員 宿 舍 舊 址 重 置 的 域 多 利 監 獄 ， 以 及 香 港 國 際 機 場 航 天 廣 場 內 的 海 關 、 出 入 境 及 檢 疫 設 施 裝 修 工 程 。

位 於 北 角 的 廉 政 公 署 總 部 大 樓 的 建 築 工 程 正 在 施 工 。

過 境 設 施

羅 湖 跨 境 橋 的 空 氣 調 節 系 統 裝 設 工 程 ， 以 及 擴 建 沙 頭 角 管 制 站 的 海 關 和 入 境 設 施 的 有 關 工 程 ， 已 於 年 內 完 成 。

深 港 西 部 通 道 過 境 設 施 建 設 工 程 正 在 進 行 ， 暫 定 於 二 零 零 七 年 啓 用 。

政 府 辦 公 樓

二 零 零 六 年 九 月 ， 政 府 邀 請 四 家 符 合 添 馬 艦 發 展 工 程 預 審 資 格 的 投 標 者 ， 參 與 投 標 該 項 工 程 的 “ 設 計 及 建 造 ” 合 約 。 招 標 程 序 的 開 展 為 工 程 樹 立 了 一 個 重 要 里 程 碑 。

工 程 的 設 計 須 富 美 感 ， 能 與 中 區 的 都 市 面 貌 自 然 融 合 ， 從 而 能 夠 提 高 海 旁 環 境 的 吸 引 力 和 活 力 ， 並 與 港 島 山 脊 線 配 合 。 工 程 的 設 計 亦 必 須 先 進 、 朝 氣 勃 勃 和 具 國 際 視 野 ， 以 凸 顯 香 港 作 為 亞 洲 國 際 都 會 的 地 位 。 此 外 ， 設 計 還 須 符 合 實 用 、 可 持 續 使 用 和 環 保 等 原 則 。 政 府 的 目 標 是 於 二 零 一 零 年 年 底 左 右 完 成 有 關 工 程 。

促 進 可 持 續 發 展 的 措 施

建 築 署 繼 續 致 力 推 動 和 實 踐 在 建 築 業 的 可 持 續 發 展 概 念 。 該 署 鼓 勵 在 建 築 設 計 上 採 用 全 面 方 式 ， 並 認 為 這 種 方 式 應 包 括 提 供 具 能 源 效 益 的 裝 置 和 環 保 而 可 再 用 的 物 料 ， 以 及 仔 細 考 慮 市 區 的 周 邊 環 境 、 使 用 者 的 需 要 及 建 築 物 的 壽 命 。 最 近 建 成 的 香 港 濕 地 公 園 就 是 一 個 好 例 子 ， 正 展 示 如 何 讓 具 高 度 生 物 多 樣 性 的 自 然 生 態 環 境 與 鄰 近 有 人 居 住 的 社 區 和 諧 共 存 ， 令 人 留 下 深 刻 印 象 。 這 工 程 項 目 更 獲 得 香 港 建 築 師 學 會 二 零 零 五 年 年 獎 的 全 年 建 築 大 獎 ， 以 及 環 保 建 築 大 獎 2006 的 大 獎 。

年 內 ， 建 築 署 亦 取 得 其 他 令 人 鼓 舞 的 環 保 成 就 ： 九 龍 灣 的 機 電 工 程 署 新 總 部 大 樓 榮 獲 環 保 建 築 大 獎 2006 的 大 獎 ， 以 及 優 質 建 築 大 獎 2006 可 持 續 建 築 物 類 別 的 優 異 獎 ； 位 於 九 龍 公 園 的 香 港 文 物 探 知 館 取 得 優 質 建 築 大 獎 2006 可 持 續 建 築 物 類 別 的 優 異 獎 ； 而 竹 篙 灣 消 防 局 則 取 得 環 保 建 築 大 獎 2006 的 優 異 獎 。

建 築 署 年 內 多 項 工 程 使 用 了 各 種 具 能 源 效 益 的 裝 置 ， 估 計 每 年 可 節 省 1.3 億 兆 焦 耳 的 能 源 。 此 外 ， 該 署 的 多 項 工 程 合 共 安 裝 了 總 面 積 約 120 平 方 米 的 各 類 型 光 電 板 ， 總 發 電 量 可 達 90 千 瓦 。