香 港 的 土 地 如 非 已 批 租 土 地 ， 即 属 政 府 持 有 。 新 批 出 土 地 的 租 契 年 期 通 常 由 批 租 日 期 起 计 定 为 50 年 ， 承 批 人 除 缴 付 地 价 外 ， 并 须 由 批 租 日 期 起 每 年 缴 纳 相 当 于 该 土 地 应 课 差 饷 租 值 3 % 的 地 租 。 地 租 会 随 应 课 差 饷 租 值 其 后 的 改 变 而 调 整 。

虽 然 政 府 土 地 一 般 是 通 过 公 开 拍 卖 出 售 ， 但 在 某 些 特 殊 情 况 下 ， 例 如 需 要 土 地 辟 设 加 油 站 ， 或 当 政 府 希 望 预 先 审 议 建 议 详 情 时 ， 亦 会 采 用 公 开 招 标 的 方 式 卖 地 。 尖 沙 咀 前 水 警 总 部 用 地 便 因 涉 及 保 存 文 物 ， 而 以 招 标 形 式 出 售 作 商 业 发 展 用 途 。

在 某 些 情 况 下 ， 政 府 会 以 私 人 协 约 方 式 批 出 土 地 。 在 这 类 直 接 批 地 的 个 案 中 ， 政 府 所 征 收 的 地 价 由 象 征 式 ( 例 如 非 牟 利 学 校 的 个 案 ) 至 十 足 巿 值 ( 例 如 公 用 事 业 公 司 的 个 案 ) 不 等 。

二 零 零 三 年 十 月 ， 政 府 公 布 有 关 贯 彻 和 深 化 房 屋 政 策 的 声 明 ， 当 中 载 有 多 项 改 革 措 施 ， 包 括 决 定 通 过 “ 勾 地 ” 机 制 恢 复 出 售 土 地 ( 政 府 由 二 零 零 二 年 十 一 月 起 暂 停 卖 地 ) 。 根 据 该 机 制 ， 对 “ 可 供 申 请 售 卖 土 地 一 览 表 ” 内 土 地 有 兴 趣 的 人 士 ， 可 提 出 其 保 证 出 价 ， 藉 此 勾 出 土 地 以 供 拍 卖 或 招 标 。 二 零 零 五 年 ， 政 府 推 行 多 项 措 施 ， 促 使 机 制 运 作 更 加 畅 顺 。 这 些 措 施 使 勾 地 申 请 的 处 理 时 间 缩 短 30 % 、 简 化 勾 地 按 金 的 要 求 ， 以 及 只 要 出 价 最 少 达 市 价 估 值 的 80 % 便 能 勾 出 土 地 以 供 售 卖 。

二 零 零 六 年 ， 政 府 以 70.6 亿 元 售 出 五 幅 住 宅 用 地 ， 总 面 积 合 共 3.42 公 顷 。

除 了 政 府 供 应 的 土 地 外 ， 私 人 土 地 契 约 持 有 人 可 以 主 动 要 求 修 改 土 地 契 约 条 款 ( 通 常 须 补 地 价 ) ， 以 便 按 照 当 时 的 规 划 目 的 扩 充 发 展 规 模 或 改 变 发 展 类 别 。 修 改 契 约 条 款 的 个 案 以 修 订 契 约 或 换 地 形 式 处 理 。 政 府 亦 可 因 不 同 理 由 进 行 换 地 ， 例 如 地 界 修 订 和 推 行 城 市 规 划 蓝 图 等 。 年 内 ， 当 局 完 成 了 98 宗 修 改 契 约 条 款 和 换 地 个 案 ， 涉 及 土 地 总 面 积 232.56 公 顷 。