私 營 發 展

在 二 零 零 四 年 共 有 194 個 建 築 地 盤 展 開 上 蓋 建 造 工 程，涉 及 的 整 體 樓 面 總 面 積 為 160 萬 平 方 米。年 內，建 成 的 樓 宇 共 有 635 幢，整 體 樓 面 總 面 積 為 284 萬 平 方 米，總 工 程 費 用 達 345 億 元；二 零 零 三 年 的 相 應 數 字 分 別 為 785 幢、287 萬 平 方 米 及 331 億 元。

年 底 時，仍 在 施 工 的 主 要 建 築 工 程 包 括 坐 落 在 赤 鱲 角 的 亞 洲 國 際 博 覽 館、科 學 園 第 二 期、香 港 迪 士 尼 主 題 樂 園 及 提 供 交 通 前 往 樂 園 的 相 關 迪 士 尼 線，以 及 東 涌 吊 車 工 程 項 目。

為 了 全 力 阻 止 新 豎 設 的 違 例 建 築 物，屋 宇 署 承 諾 在 市 民 舉 報 後 的 48 小 時 內，視 察 正 在 建 造 中 的 違 建 物。屋 宇 署 委 聘 私 人 顧 問 公 司 所 組 成 的 特 別 巡 查 小 組，於 二 零 零 四 年 共 處 理 了 3 037 宗 舉 報 個 案。

二 零 零 四 年，屋 宇 署 共 處 理 24 577 宗 有 關 違 建 物 的 舉 報 個 案，並 發 出 27 805 份 清 拆 令 和 拆 掉 41 210 個 違 建 物。對 擅 自 僭 建 或 不 遵 行 清 拆 令 的 違 例 者 提 出 檢 控 的 個 案 總 數 為 1 710 宗，是 二 零 零 三 年 的 2.4 倍，其 中 1 141 宗 遭 定 罪，罰 款 總 額 達 546 萬 元。

為 解 決 現 存 違 建 物 的 問 題，屋 宇 署 繼 續 採 取 特 別 清 拆 行 動，一 次 過 在 同 一 地 區 清 拆 一 批 樓 宇 的 所 有 外 牆 違 建 物。二 零 零 四 年，共 有 1 027 幢 樓 宇 被 列 為 特 別 清 拆 行 動 的 目 標 樓 宇。對 於 可 構 成 嚴 重 火 警 危 險 的 4 500 幢 單 梯 樓 宇 的 所 有 違 例 天 台 構 築 物，屋 宇 署 也 繼 續 加 快 有 關 的 清 拆 工 作。二 零 零 四 年，該 署 共 完 成 714 幢 搭 建 了 違 例 天 台 構 築 物 的 樓 宇 的 執 法 行 動，而 二 零 零 一 年、二 零 零 二 年 及 二 零 零 三 年 已 完 成 執 法 行 動 的 樓 宇 數 目 分 別 為 402 幢、632 幢 及 713 幢。

在 爆 發 嚴 重 急 性 呼 吸 系 統 綜 合 症 期 間，屋 宇 署 視 察 全 港 約 三 萬 幢 私 人 樓 宇 的 外 牆 排 水 管 系 統，並 發 現 其 中 約 6 000 幢 樓 宇 的 排 水 管 出 現 破 損。二 零 零 四 年，屋 宇 署 繼 續 促 請 這 類 樓 宇 的 業 主 修 葺 破 損 的 渠 管，結 果 共 有 約 5 200 幢 樓 宇 把 破 損 渠 管 修 妥。此 外，屋 宇 署 繼 續 配 合 全 城 清 潔 策 劃 小 組 的 措 施，與 其 他 有 關 部 門 進 行 聯 合 行 動，以 解 決 衞 生 黑 點 的 問 題。年 內，該 署 在 聯 合 行 動 中 共 拆 除 或 糾 正 了 衞 生 黑 點 內 2 140 個 違 建 物 及 780 宗 排 水 渠 損 毀 的 個 案。

屋 宇 署 與 消 防 處 根 據 《 消 防 安 全 ( 商 業 處 所 ) 條 例 》 共 同 視 察 在 一 九 八 七 年 之 前 興 建 的 舊 式 商 業 處 所，以 改 善 這 些 處 所 的 消 防 安 全。年 內，當 局 向 120 個 訂 明 的 商 業 處 所 ( 銀 行、投 注 站、珠 寶 店、商 場 和 超 級 市 場 )，發 出 了 200 份 消 防 安 全 指 示，要 求 有 關 業 主 糾 正 違 規 事 項；另 外 又 向 140 幢 指 明 商 業 建 築 物 ( 在 一 九 八 七 年 之 前 興 建 )，發 出 了 3 082 份 改 善 消 防 安 全 指 示，要 求 這 些 建 築 物 改 善 其 消 防 安 全 標 準 和 設 施。

最 近 制 定 的 《 消 防 安 全 （ 建 築 物 ） 條 例 》 規 定，在 一 九 八 七 年 之 前 興 建 的 綜 合 用 途 及 住 用 建 築 物 必 須 改 善 其 必 要 的 消 防 安 全 設 施。該 條 例 生 效 後，9 000 幢 設 計 作 商 住 用 途 的 綜 合 用 途 建 築 物 必 須 作 出 改 善，增 設 額 外 的 消 防 設 施 及 消 防 安 全 結 構。這 項 改 善 計 劃 會 擴 大，使 餘 下 3 000 幢 火 警 風 險 較 低 的 住 用 建 築 物 也 包 括 在 內 。

屋 宇 署 繼 續 通 過 樓 宇 安 全 貸 款 計 劃，向 需 要 經 濟 援 助 以 進 行 改 善 樓 宇 安 全 工 程 的 業 主 提 供 貸 款。年 內 批 出 的 貸 款 申 請 共 有 2 439 宗，貸 款 總 額 達 6,890 萬 元。

自 二 零 零 二 年 十 一 月 以 來，屋 宇 署 共 揀 選 了 550 幢 樓 宇，以 便 按 照 屋 宇 維 修 統 籌 計 劃 採 取 行 動。該 計 劃 推 動 了 369 幢 樓 宇 的 業 主 承 擔 起 維 修 責 任，其 中 211 幢 樓 宇 已 完 成 維 修 工 程 或 其 他 改 善 工 程。

屋 宇 署 在 二 零 零 零 年 開 始 全 面 檢 討 《 建 築 物 條 例 》 及 其 附 屬 規 例。經 進 行 檢 討 及 隨 後 的 立 法 工 作 後，《 2004 年 建 築 物 （ 修 訂 ） 條 例 》 於 二 零 零 四 年 七 月 制 定，以 加 強 安 全 方 面 的 規 定，方 便 執 法 行 動 和 改 善 對 市 民 的 服 務。新 的 條 文 包 括 對 違 例 建 築 物 發 出 警 告 通 知、強 制 規 定 新 建 樓 宇 必 須 提 供 緊 急 車 輛 通 道、法 例 規 定 岩 土 工 程 師 註 冊，以 及 提 高 《 建 築 物 條 例 》 中 有 關 嚴 重 罪 行 的 罰 款 額。此 外，屋 宇 署 現 正 徵 詢 業 界 的 意 見，從 而 制 訂 一 套 經 簡 化 的 監 管 制 度，讓 有 關 人 士 在 無 須 獲 得 圖 則 批 准 的 情 況 下 進 行 小 型 建 築 工 程。

為 了 提 高 樓 宇 設 計 標 準，屋 宇 署 發 出 了 有 關 各 類 基 礎 的 新 作 業 守 則，並 修 訂 了 有 關 混 凝 土 的 結 構 使 用、風 力 效 應 對 樓 宇 的 影 響 及 建 築 物 拆 卸 的 作 業 守 則。

公 營 發 展

建 築 署 是 政 府 的 建 築 師，為 所 有 公 共 建 築 物 ( 公 營 房 屋 除 外 ) 的 發 展 和 維 修 提 供 全 面 的 專 業、技 術 及 財 務 管 理 服 務，主 要 工 作 範 疇 包 括：

建 築 署 已 加 強 其 策 略 性 角 色，既 作 為 政 府 的 建 築 專 家 與 政 府 建 築 物 的 監 管 機 構，也 充 當 政 府 在 建 築 政 策、建 築 規 劃 以 至 維 修 等 方 面 的 專 業 顧 問。

二 零 零 四 年，經 由 該 署 執 行 或 監 管 的 建 築 工 程 開 支 達 129.9 億 元，而 所 進 行 的 定 期 維 修 及 小 型 改 建 工 程 的 開 支 約 為 24.2 億 元。該 署 進 行 的 建 築 工 程 包 括 下 列 類 別：

教 育

年 內 落 成 的 學 校 有 12 所，興 建 中 的 有 24 所，將 於 二 零 零 五 年 及 二 零 零 六 年 相 繼 落 成。該 署 在 設 計 這 些 新 校 舍 時，已 考 慮 個 別 的 環 境 因 素 和 辦 學 團 體 的 要 求。

學 校 設 計 正 朝 着 環 保 方 向 不 斷 邁 進，綠 化 及 植 樹 工 作 已 在 多 所 新 校 推 行。

該 署 近 年 已 完 成 560 所 學 校 的 改 善 工 程，包 括 年 內 完 成 的 111 所。另 外 有 295 所 學 校 的 改 善 工 程 正 在 進 行 中。

紀 律 部 隊

年 內 完 成 的 工 程 有 灣 仔 軍 器 廠 街 警 察 總 部 第 三 期 重 建 工 程、位 於 寶 馬 山 的 消 防 局 暨 救 護 站、大 嶼 山 竹 篙 灣 的 消 防 局 暨 救 護 站 及 警 崗。

正 在 施 工 的 工 程 有 位 於 旺 角 及 葵 涌 的 救 護 站 及 消 防 總 區 總 部、九 龍 塘 的 消 防 局 暨 救 護 站 及 九 龍 消 防 總 區 總 部、西 九 龍 填 海 區 第 17 號 地 盤 重 置 的 民 眾 安 全 服 務 隊 及 消 防 處 設 施、馬 料 水 的 水 警 港 外 區 總 部 及 水 警 北 分 區、荃 灣 的 新 界 南 總 區 警 察 總 部 及 行 動 基 地、屯 門 的 入 境 事 務 處 訓 練 學 校 及 掃 管 笏 入 境 中 心，以 及 荔 枝 角 已 婚 人 員 宿 舍 舊 址 重 置 的 域 多 利 監 獄。此 外，位 於 北 角 的 廉 政 公 署 總 部 大 樓 的 設 計 及 建 造 工 程，已 於 年 內 展 開。

科 研

白 石 角 科 學 園 的 設 計，適 合 剛 起 步 的 小 型 公 司 以 至 跨 國 企 業 的 需 要。科 學 園 的 建 築 物 設 置 在 園 林 式 的 環 境 中，備 有 完 善 的 基 建 設 施，以 及 先 進 的 科 技 和 環 保 系 統。

科 學 園 第 一 期 工 程 共 有 十 幢 建 築 物，設 計 採 用 可 持 續 發 展 概 念，並 利 用 中 庭 和 各 種 創 新 的 環 保 設 計 使 園 內 的 綠 化 空 間 融 為 一 體。第 一 期 建 築 工 程 於 二 零 零 零 年 二 月 展 開，至 二 零 零 四 年 六 月 完 成，現 提 供 12 萬 平 方 米 整 體 樓 面 面 積，為 電 子、生 物 科 技、精 密 工 程、資 訊 科 技 及 電 訊 等 領 域 的 研 究 提 供 設 施。

醫 療 衞 生 和 福 利

增 加 六 所 公 營 醫 院 的 感 染 控 制 設 施 工 程 和 荔 景 社 會 服 務 中 心 的 建 造 工 程，已 於 年 內 完 成。

正 在 施 工 的 工 程 包 括 青 山 醫 院 第 二 期 重 建、興 建 瑪 嘉 烈 醫 院 放 射 治 療 中 心 和 重 建 急 症 室、改 建 鄧 肇 堅 醫 院 為 日 間 護 理 中 心、重 建 屯 門 醫 院 職 員 宿 舍 為 康 復 大 樓、改 建 屯 門 分 科 診 所 大 樓 以 設 立 眼 科 中 心、在 葵 涌 第 26E 區 興 建 公 眾 殮 房、興 建 附 設 於 瑪 嘉 烈 醫 院 的 傳 染 病 醫 療 中 心、興 建 屯 門 康 復 大 樓，以 及 屯 門 的 青 少 年 住 院 訓 練 綜 合 設 施 的 設 計 及 建 造 工 程。

文 娛 康 樂

年 內 完 成 的 工 程 包 括 六 個 休 憩 用 地、馬 鞍 山 烏 溪 沙 青 年 新 村 翻 新 工 程、馬 鞍 山 運 動 場 第 二 期 工 程、馬 鞍 山 第 100 區 體 育 館 ／ 圖 書 館、九 龍 灣 遊 樂 場、觀 塘 樂 華 遊 樂 場 改 善 工 程，以 及 赤 柱 正 灘 水 上 活 動 中 心。

年 內 展 開 的 工 程 包 括 天 水 圍 第 17 區 體 育 館、鯉 魚 門 公 園 及 度 假 村 改 善 工 程、屯 門 第 18 區 休 憩 用 地 第 二 期 工 程，以 及 荃 灣 大 會 堂 毗 鄰 增 闢 的 休 憩 用 地。

繼 續 施 工 的 工 程 包 括 大 角 咀 市 政 大 樓、赤 柱 市 政 大 樓、大 埔 第 5 區 休 憩 用 地 及 足 球 場、東 涌 第 7 區 休 憩 用 地、櫻 桃 街 公 園、斧 山 道 公 園，以 及 長 洲 東 灣 泳 灘 大 樓。

旅 遊 設 施

二 零 零 四 年 有 三 項 改 善 香 港 旅 遊 設 施 的 主 要 工 程 正 在 施 工。天 水 圍 的 香 港 濕 地 公 園 及 訪 客 大 樓 建 造 工 程，以 及 尖 沙 咀 海 濱 長 廊 美 化 工 程，將 分 別 於 二 零 零 六 年 年 初 及 二 零 零 六 年 年 中 完 成。赤 柱 海 濱 改 善 工 程 亦 已 分 期 進 行，預 計 於 二 零 零 七 年 年 底 完 成。

過 境 設 施

羅 湖 車 站 大 樓 的 改 善 工 程 及 羅 湖 跨 境 橋 的 空 氣 調 節 系 統 裝 設 工 程 繼 續 進 行。沙 頭 角 管 制 站 的 海 關 及 入 境 設 施 擴 建 工 程 已 經 展 開。

建 築 署 與 深 港 西 部 通 道 工 程 建 設 辦 公 室 正 合 作 設 計 和 建 造 深 港 西 部 通 道 的 過 境 設 施。

促 進 可 持 續 發 展 的 措 施

建 築 署 繼 續 致 力 推 動 建 造 業 的 可 持 續 發 展。

在 可 持 續 發 展 設 計 方 面，該 署 正 採 用 一 套 有 系 統 的 程 序，全 面 考 慮 建 築 物 與 周 圍 環 境 的 配 合、用 地、用 能 和 用 料 的 效 益、自 然 資 源 的 節 約、室 內 環 境 質 素 的 提 升、建 築 物 的 暢 順 運 作 和 簡 便 的 維 修 保 養 等。

為 推 動 業 界 在 公 共 工 程 項 目 中 引 入 環 境 方 面 的 可 持 續 發 展，該 署 修 訂 了 《 建 築 物 的 一 般 規 格 》，加 入 了 多 項 符 合 環 保 及 可 持 續 發 展 原 則 的 新 規 定，例 如 採 用 循 環 再 造 石 料、產 自 認 可 的 可 持 續 發 展 林 區 的 木 材、揮 發 性 有 機 化 合 物 含 量 及 排 放 量 低 的 油 漆，以 及 環 保 地 毯 等。

該 署 繼 續 帶 領 業 界，在 屋 宇 裝 備 設 施 上 廣 泛 採 用 各 種 具 能 源 效 益 的 裝 置，並 提 倡 使 用 可 再 生 能 源。年 內 多 項 工 程 使 用 了 各 種 具 能 源 效 益 的 裝 置，估 計 每 年 可 節 省 四 億 兆 焦 耳 的 能 源。在 使 用 可 再 生 能 源 方 面，各 項 新 工 程 合 共 安 裝 了 總 面 積 約 4 460 平 方 米 的 各 類 型 光 電 板，總 發 電 量 相 當 於 一 個 約 560 千 瓦 的 發 電 裝 置。“ 總 能 量 熱 泵 ” 是 該 署 努 力 研 究 發 展 的 創 新 設 計 概 念，已 在 香 港 工 業 總 會 註 冊 版 權。它 不 但 可 把 空 調 系 統 的 廢 熱 排 放 量 減 至 最 低，更 可 把 機 件 的 整 體 性 能 系 數 大 幅 提 升 兩 倍。

建 築 署 在 推 廣 可 持 續 發 展 的 工 作 方 面，獲 得 多 個 機 構 表 揚。西 貢 海 濱 改 善 工 程 榮 獲 “ 香 港 建 築 師 學 會 二 零 零 三 年 會 長 獎 ”，西 營 盤 綜 合 大 樓 榮 獲 “ 二 零 零 四 年 優 質 建 築 優 異 獎 ”，而 公 共 衞 生 檢 測 中 心 亦 奪 得 “ 香 港 建 築 師 學 會 二 零 零 三 年 優 異 獎 ” 和 “ 二 零 零 四 年 優 質 建 築 優 異 獎 ”。這 些 項 目 均 被 評 價 為 切 合 社 會 需 求 和 為 用 者 帶 來 實 際 效 益 的 工 程。該 署 的 《 二 零 零 三 年 環 保、健 康 及 安 全 報 告 》 則 榮 獲 特 許 公 認 會 計 師 公 會 香 港 分 會 頒 發 “ 二 零 零 三 年 香 港 可 持 續 發 展 報 告 優 異 獎 ”。