私 营 发 展

在 二 零 零 四 年 共 有 194 个 建 筑 地 盘 展 开 上 盖 建 造 工 程，涉 及 的 整 体 楼 面 总 面 积 为 160 万 平 方 米。年 内，建 成 的 楼 宇 共 有 635 幢，整 体 楼 面 总 面 积 为 284 万 平 方 米，总 工 程 费 用 达 345 亿 元；二 零 零 三 年 的 相 应 数 字 分 别 为 785 幢、287 万 平 方 米 及 331 亿 元。

年 底 时，仍 在 施 工 的 主 要 建 筑 工 程 包 括 坐 落 在 赤 鱲 角 的 亚 洲 国 际 博 览 馆、科 学 园 第 二 期、香 港 迪 士 尼 主 题 乐 园 及 提 供 交 通 前 往 乐 园 的 相 关 迪 士 尼 线，以 及 东 涌 吊 车 工 程 项 目。

为 了 全 力 阻 止 新 竖 设 的 违 例 建 筑 物，屋 宇 署 承 诺 在 市 民 举 报 后 的 48 小 时 内，视 察 正 在 建 造 中 的 违 建 物。屋 宇 署 委 聘 私 人 顾 问 公 司 所 组 成 的 特 别 巡 查 小 组，于 二 零 零 四 年 共 处 理 了 3 037 宗 举 报 个 案。

二 零 零 四 年，屋 宇 署 共 处 理 24 577 宗 有 关 违 建 物 的 举 报 个 案，并 发 出 27 805 份 清 拆 令 和 拆 掉 41 210 个 违 建 物。对 擅 自 僭 建 或 不 遵 行 清 拆 令 的 违 例 者 提 出 检 控 的 个 案 总 数 为 1 710 宗，是 二 零 零 三 年 的 2.4 倍，其 中 1 141 宗 遭 定 罪，罚 款 总 额 达 546 万 元。

为 解 决 现 存 违 建 物 的 问 题，屋 宇 署 继 续 采 取 特 别 清 拆 行 动，一 次 过 在 同 一 地 区 清 拆 一 批 楼 宇 的 所 有 外 墙 违 建 物。二 零 零 四 年，共 有 1 027 幢 楼 宇 被 列 为 特 别 清 拆 行 动 的 目 标 楼 宇。对 于 可 构 成 严 重 火 警 危 险 的 4 500 幢 单 梯 楼 宇 的 所 有 违 例 天 台 构 筑 物，屋 宇 署 也 继 续 加 快 有 关 的 清 拆 工 作。二 零 零 四 年，该 署 共 完 成 714 幢 搭 建 了 违 例 天 台 构 筑 物 的 楼 宇 的 执 法 行 动，而 二 零 零 一 年、二 零 零 二 年 及 二 零 零 三 年 已 完 成 执 法 行 动 的 楼 宇 数 目 分 别 为 402 幢、632 幢 及 713 幢。

在 爆 发 严 重 急 性 呼 吸 系 统 综 合 症 期 间，屋 宇 署 视 察 全 港 约 三 万 幢 私 人 楼 宇 的 外 墙 排 水 管 系 统，并 发 现 其 中 约 6 000 幢 楼 宇 的 排 水 管 出 现 破 损。二 零 零 四 年，屋 宇 署 继 续 促 请 这 类 楼 宇 的 业 主 修 葺 破 损 的 渠 管，结 果 共 有 约 5 200 幢 楼 宇 把 破 损 渠 管 修 妥。此 外，屋 宇 署 继 续 配 合 全 城 清 洁 策 划 小 组 的 措 施，与 其 他 有 关 部 门 进 行 联 合 行 动，以 解 决 衞 生 黑 点 的 问 题。年 内，该 署 在 联 合 行 动 中 共 拆 除 或 纠 正 了 衞 生 黑 点 内 2 140 个 违 建 物 及 780 宗 排 水 渠 损 毁 的 个 案。

屋 宇 署 与 消 防 处 根 据 《 消 防 安 全 ( 商 业 处 所 ) 条 例 》 共 同 视 察 在 一 九 八 七 年 之 前 兴 建 的 旧 式 商 业 处 所，以 改 善 这 些 处 所 的 消 防 安 全。年 内，当 局 向 120 个 订 明 的 商 业 处 所 ( 银 行、投 注 站、珠 宝 店、商 场 和 超 级 市 场 )，发 出 了 200 份 消 防 安 全 指 示，要 求 有 关 业 主 纠 正 违 规 事 项；另 外 又 向 140 幢 指 明 商 业 建 筑 物 ( 在 一 九 八 七 年 之 前 兴 建 )，发 出 了 3 082 份 改 善 消 防 安 全 指 示，要 求 这 些 建 筑 物 改 善 其 消 防 安 全 标 准 和 设 施。

最 近 制 定 的 《 消 防 安 全 （ 建 筑 物 ） 条 例 》 规 定，在 一 九 八 七 年 之 前 兴 建 的 综 合 用 途 及 住 用 建 筑 物 必 须 改 善 其 必 要 的 消 防 安 全 设 施。该 条 例 生 效 后，9 000 幢 设 计 作 商 住 用 途 的 综 合 用 途 建 筑 物 必 须 作 出 改 善，增 设 额 外 的 消 防 设 施 及 消 防 安 全 结 构。这 项 改 善 计 划 会 扩 大，使 余 下 3 000 幢 火 警 风 险 较 低 的 住 用 建 筑 物 也 包 括 在 内 。

屋 宇 署 继 续 通 过 楼 宇 安 全 贷 款 计 划，向 需 要 经 济 援 助 以 进 行 改 善 楼 宇 安 全 工 程 的 业 主 提 供 贷 款。年 内 批 出 的 贷 款 申 请 共 有 2 439 宗，贷 款 总 额 达 6,890 万 元。

自 二 零 零 二 年 十 一 月 以 来，屋 宇 署 共 拣 选 了 550 幢 楼 宇，以 便 按 照 屋 宇 维 修 统 筹 计 划 采 取 行 动。该 计 划 推 动 了 369 幢 楼 宇 的 业 主 承 担 起 维 修 责 任，其 中 211 幢 楼 宇 已 完 成 维 修 工 程 或 其 他 改 善 工 程。

屋 宇 署 在 二 零 零 零 年 开 始 全 面 检 讨 《 建 筑 物 条 例 》 及 其 附 属 规 例。经 进 行 检 讨 及 随 后 的 立 法 工 作 后，《 2004 年 建 筑 物 （ 修 订 ） 条 例 》 于 二 零 零 四 年 七 月 制 定，以 加 强 安 全 方 面 的 规 定，方 便 执 法 行 动 和 改 善 对 市 民 的 服 务。新 的 条 文 包 括 对 违 例 建 筑 物 发 出 警 告 通 知、强 制 规 定 新 建 楼 宇 必 须 提 供 紧 急 车 辆 通 道、法 例 规 定 岩 土 工 程 师 注 册，以 及 提 高 《 建 筑 物 条 例 》 中 有 关 严 重 罪 行 的 罚 款 额。此 外，屋 宇 署 现 正 征 询 业 界 的 意 见，从 而 制 订 一 套 经 简 化 的 监 管 制 度，让 有 关 人 士 在 无 须 获 得 图 则 批 准 的 情 况 下 进 行 小 型 建 筑 工 程。

为 了 提 高 楼 宇 设 计 标 准，屋 宇 署 发 出 了 有 关 各 类 基 础 的 新 作 业 守 则，并 修 订 了 有 关 混 凝 土 的 结 构 使 用、风 力 效 应 对 楼 宇 的 影 响 及 建 筑 物 拆 卸 的 作 业 守 则。

公 营 发 展

建 筑 署 是 政 府 的 建 筑 师，为 所 有 公 共 建 筑 物 ( 公 营 房 屋 除 外 ) 的 发 展 和 维 修 提 供 全 面 的 专 业、技 术 及 财 务 管 理 服 务，主 要 工 作 范 畴 包 括：

建 筑 署 已 加 强 其 策 略 性 角 色，既 作 为 政 府 的 建 筑 专 家 与 政 府 建 筑 物 的 监 管 机 构，也 充 当 政 府 在 建 筑 政 策、建 筑 规 划 以 至 维 修 等 方 面 的 专 业 顾 问。

二 零 零 四 年，经 由 该 署 执 行 或 监 管 的 建 筑 工 程 开 支 达 129.9 亿 元，而 所 进 行 的 定 期 维 修 及 小 型 改 建 工 程 的 开 支 约 为 24.2 亿 元。该 署 进 行 的 建 筑 工 程 包 括 下 列 类 别：

教 育

年 内 落 成 的 学 校 有 12 所，兴 建 中 的 有 24 所，将 于 二 零 零 五 年 及 二 零 零 六 年 相 继 落 成。该 署 在 设 计 这 些 新 校 舍 时，已 考 虑 个 别 的 环 境 因 素 和 办 学 团 体 的 要 求。

学 校 设 计 正 朝 着 环 保 方 向 不 断 迈 进，绿 化 及 植 树 工 作 已 在 多 所 新 校 推 行。

该 署 近 年 已 完 成 560 所 学 校 的 改 善 工 程，包 括 年 内 完 成 的 111 所。另 外 有 295 所 学 校 的 改 善 工 程 正 在 进 行 中。

纪 律 部 队

年 内 完 成 的 工 程 有 湾 仔 军 器 厂 街 警 察 总 部 第 三 期 重 建 工 程、位 于 宝 马 山 的 消 防 局 暨 救 护 站、大 屿 山 竹 篙 湾 的 消 防 局 暨 救 护 站 及 警 岗。

正 在 施 工 的 工 程 有 位 于 旺 角 及 葵 涌 的 救 护 站 及 消 防 总 区 总 部、九 龙 塘 的 消 防 局 暨 救 护 站 及 九 龙 消 防 总 区 总 部、西 九 龙 填 海 区 第 17 号 地 盘 重 置 的 民 众 安 全 服 务 队 及 消 防 处 设 施、马 料 水 的 水 警 港 外 区 总 部 及 水 警 北 分 区、荃 湾 的 新 界 南 总 区 警 察 总 部 及 行 动 基 地、屯 门 的 入 境 事 务 处 训 练 学 校 及 扫 管 笏 入 境 中 心，以 及 荔 枝 角 已 婚 人 员 宿 舍 旧 址 重 置 的 域 多 利 监 狱。此 外，位 于 北 角 的 廉 政 公 署 总 部 大 楼 的 设 计 及 建 造 工 程，已 于 年 内 展 开。

科 研

白 石 角 科 学 园 的 设 计，适 合 刚 起 步 的 小 型 公 司 以 至 跨 国 企 业 的 需 要。科 学 园 的 建 筑 物 设 置 在 园 林 式 的 环 境 中，备 有 完 善 的 基 建 设 施，以 及 先 进 的 科 技 和 环 保 系 统。

科 学 园 第 一 期 工 程 共 有 十 幢 建 筑 物，设 计 采 用 可 持 续 发 展 概 念，并 利 用 中 庭 和 各 种 创 新 的 环 保 设 计 使 园 内 的 绿 化 空 间 融 为 一 体。第 一 期 建 筑 工 程 于 二 零 零 零 年 二 月 展 开，至 二 零 零 四 年 六 月 完 成，现 提 供 12 万 平 方 米 整 体 楼 面 面 积，为 电 子、生 物 科 技、精 密 工 程、资 讯 科 技 及 电 讯 等 领 域 的 研 究 提 供 设 施。

医 疗 衞 生 和 福 利

增 加 六 所 公 营 医 院 的 感 染 控 制 设 施 工 程 和 荔 景 社 会 服 务 中 心 的 建 造 工 程，已 于 年 内 完 成。

正 在 施 工 的 工 程 包 括 青 山 医 院 第 二 期 重 建、兴 建 玛 嘉 烈 医 院 放 射 治 疗 中 心 和 重 建 急 症 室、改 建 邓 肇 坚 医 院 为 日 间 护 理 中 心、重 建 屯 门 医 院 职 员 宿 舍 为 康 复 大 楼、改 建 屯 门 分 科 诊 所 大 楼 以 设 立 眼 科 中 心、在 葵 涌 第 26E 区 兴 建 公 众 殓 房、兴 建 附 设 于 玛 嘉 烈 医 院 的 传 染 病 医 疗 中 心、兴 建 屯 门 康 复 大 楼，以 及 屯 门 的 青 少 年 住 院 训 练 综 合 设 施 的 设 计 及 建 造 工 程。

文 娱 康 乐

年 内 完 成 的 工 程 包 括 六 个 休 憩 用 地、马 鞍 山 乌 溪 沙 青 年 新 村 翻 新 工 程、马 鞍 山 运 动 场 第 二 期 工 程、马 鞍 山 第 100 区 体 育 馆 ／ 图 书 馆、九 龙 湾 游 乐 场、观 塘 乐 华 游 乐 场 改 善 工 程，以 及 赤 柱 正 滩 水 上 活 动 中 心。

年 内 展 开 的 工 程 包 括 天 水 围 第 17 区 体 育 馆、鲤 鱼 门 公 园 及 度 假 村 改 善 工 程、屯 门 第 18 区 休 憩 用 地 第 二 期 工 程，以 及 荃 湾 大 会 堂 毗 邻 增 辟 的 休 憩 用 地。

继 续 施 工 的 工 程 包 括 大 角 咀 市 政 大 楼、赤 柱 市 政 大 楼、大 埔 第 5 区 休 憩 用 地 及 足 球 场、东 涌 第 7 区 休 憩 用 地、樱 桃 街 公 园、斧 山 道 公 园，以 及 长 洲 东 湾 泳 滩 大 楼。

旅 游 设 施

二 零 零 四 年 有 三 项 改 善 香 港 旅 游 设 施 的 主 要 工 程 正 在 施 工。天 水 围 的 香 港 湿 地 公 园 及 访 客 大 楼 建 造 工 程，以 及 尖 沙 咀 海 滨 长 廊 美 化 工 程，将 分 别 于 二 零 零 六 年 年 初 及 二 零 零 六 年 年 中 完 成。赤 柱 海 滨 改 善 工 程 亦 已 分 期 进 行，预 计 于 二 零 零 七 年 年 底 完 成。

过 境 设 施

罗 湖 车 站 大 楼 的 改 善 工 程 及 罗 湖 跨 境 桥 的 空 气 调 节 系 统 装 设 工 程 继 续 进 行。沙 头 角 管 制 站 的 海 关 及 入 境 设 施 扩 建 工 程 已 经 展 开。

建 筑 署 与 深 港 西 部 通 道 工 程 建 设 办 公 室 正 合 作 设 计 和 建 造 深 港 西 部 通 道 的 过 境 设 施。

促 进 可 持 续 发 展 的 措 施

建 筑 署 继 续 致 力 推 动 建 造 业 的 可 持 续 发 展。

在 可 持 续 发 展 设 计 方 面，该 署 正 采 用 一 套 有 系 统 的 程 序，全 面 考 虑 建 筑 物 与 周 围 环 境 的 配 合、用 地、用 能 和 用 料 的 效 益、自 然 资 源 的 节 约、室 内 环 境 质 素 的 提 升、建 筑 物 的 畅 顺 运 作 和 简 便 的 维 修 保 养 等。

为 推 动 业 界 在 公 共 工 程 项 目 中 引 入 环 境 方 面 的 可 持 续 发 展，该 署 修 订 了 《 建 筑 物 的 一 般 规 格 》，加 入 了 多 项 符 合 环 保 及 可 持 续 发 展 原 则 的 新 规 定，例 如 采 用 循 环 再 造 石 料、产 自 认 可 的 可 持 续 发 展 林 区 的 木 材、挥 发 性 有 机 化 合 物 含 量 及 排 放 量 低 的 油 漆，以 及 环 保 地 毯 等。

该 署 继 续 带 领 业 界，在 屋 宇 装 备 设 施 上 广 泛 采 用 各 种 具 能 源 效 益 的 装 置，并 提 倡 使 用 可 再 生 能 源。年 内 多 项 工 程 使 用 了 各 种 具 能 源 效 益 的 装 置，估 计 每 年 可 节 省 四 亿 兆 焦 耳 的 能 源。在 使 用 可 再 生 能 源 方 面，各 项 新 工 程 合 共 安 装 了 总 面 积 约 4 460 平 方 米 的 各 类 型 光 电 板，总 发 电 量 相 当 于 一 个 约 560 千 瓦 的 发 电 装 置。“ 总 能 量 热 泵 ” 是 该 署 努 力 研 究 发 展 的 创 新 设 计 概 念，已 在 香 港 工 业 总 会 注 册 版 权。它 不 但 可 把 空 调 系 统 的 废 热 排 放 量 减 至 最 低，更 可 把 机 件 的 整 体 性 能 系 数 大 幅 提 升 两 倍。

建 筑 署 在 推 广 可 持 续 发 展 的 工 作 方 面，获 得 多 个 机 构 表 扬。西 贡 海 滨 改 善 工 程 荣 获 “ 香 港 建 筑 师 学 会 二 零 零 三 年 会 长 奖 ”，西 营 盘 综 合 大 楼 荣 获 “ 二 零 零 四 年 优 质 建 筑 优 异 奖 ”，而 公 共 衞 生 检 测 中 心 亦 夺 得 “ 香 港 建 筑 师 学 会 二 零 零 三 年 优 异 奖 ” 和 “ 二 零 零 四 年 优 质 建 筑 优 异 奖 ”。这 些 项 目 均 被 评 价 为 切 合 社 会 需 求 和 为 用 者 带 来 实 际 效 益 的 工 程。该 署 的 《 二 零 零 三 年 环 保、健 康 及 安 全 报 告 》 则 荣 获 特 许 公 认 会 计 师 公 会 香 港 分 会 颁 发 “ 二 零 零 三 年 香 港 可 持 续 发 展 报 告 优 异 奖 ”。