為 求 專 注 於 為 有 需 要 的 人 士 提 供 資 助 租 住 公 屋 這 項 首 要 任 務 ， 房 屋 委 員 會 於 二 零 零 三 年 決 定 通 過 公 開 發 售 領 匯 房 地 產 投 資 信 託 基 金 ， 分 拆 出 售 轄 下 零 售 和 停 車 場 設 施 。 出 售 設 施 的 收 益 ， 可 補 助 房 屋 委 員 會 為 有 需 要 人 士 興 建 公 屋 的 中 短 期 資 金 需 求 。

領 匯 房 地 產 投 資 信 託 基 金 於 二 零 零 四 年 十 二 月 首 次 公 開 招 股 。 兩 名 公 屋 租 客 在 招 股 期 結 束 前 一 天 向 法 院 申 請 司 法 覆 核 ， 質 疑 房 屋 委 員 會 分 拆 出 售 轄 下 零 售 和 停 車 場 設 施 的 權 力 。 雖 然 原 訟 法 庭 和 上 訴 法 庭 均 裁 定 房 屋 委 員 會 有 分 拆 出 售 權 力 ， 但 基 於 未 能 在 原 定 的 領 匯 上 市 限 期 前 最 終 解 決 有 關 的 法 律 挑 戰 ， 房 屋 委 員 會 決 定 在 完 成 所 有 法 律 程 序 後 ， 才 籌 備 領 匯 重 新 公 開 招 股 的 工 作 。

二 零 零 五 年 七 月 ， 終 審 法 院 一 致 裁 定 ， 房 屋 委 員 會 出 售 轄 下 零 售 和 停 車 場 設 施 予 領 匯 房 地 產 投 資 信 託 基 金 ， 屬 於 房 屋 委 員 會 的 權 限 範 圍 。 十 一 月 ， 領 匯 房 地 產 投 資 信 託 基 金 重 新 進 行 首 次 公 開 招 股 ， 並 於 二 十 五 日 在 香 港 聯 合 交 易 所 上 市 。 在 分 拆 出 售 資 產 後 ， 房 屋 委 員 會 不 會 持 有 領 匯 房 地 產 投 資 信 託 基 金 的 股 本 權 益 ， 或 為 管 理 該 基 金 而 成 立 的 領 匯 管 理 有 限 公 司 的 股 本 權 益 ， 兩 者 均 完 全 獨 立 於 房 屋 委 員 會 。