香港 2005

年内共有 158 个建筑地盘展开上盖建造工程，涉及的整体楼面总面积为 151 万平方米。年内建成的楼宇共有 785 幢，整体楼面总面积为 222 万平方米，总工程费用达 259 亿元；二零零四年的相应数字分别为 635 幢、 284 万平方米及 345 亿元。

年底时，仍在施工的主要建筑工程包括赤鱲角的航天广场和二号空运大楼、科学园第二期、东涌吊车工程项目，以及地铁九龙站的环球贸易广场。

二零零五年，屋宇署共处理 26 965 宗有关违例建筑物的举报个案，并发出 25 007 份清拆令和拆掉 40 365 个违例建筑物。对擅自僭建或不遵行清拆令的违例者提出检控的个案总数为 2 972 宗，是二零零四年的 1.74 倍，其中 1 877 宗遭定罪，罚款总额达 804 万元。

为解决现存违例建筑物的问题，屋宇署继续采取特别清拆行动，一次过在同一地区清拆一批楼宇的所有外墙违建物。二零零五年， 1 000 幢楼宇被列为特别清拆行动的目标。至于清拆 4 500 幢单梯楼宇的所有违例天台构筑物的计划，屋宇署也继续加快进行。二零零五年，该署清拆了 705 幢楼宇的违例天台构筑物，而二零零一年、二零零二年、二零零三年及二零零四年的相应数字分别为 402 幢、 632 幢、 713 幢及 714 幢。

为使市民更了解违例建筑物所引致的责任，屋宇署就无须采取即时清拆行动的违例建筑物，发出了 2 184 份可以注册在有关物业上的法定警告通知。为了全力阻止新竖设的违例建筑物，屋宇署委聘私人公司组成特别巡查小组，在市民举报后的 48 小时内视察正在建造中的违建物。年内，屋宇署处理了 3 520 宗举报个案。

屋宇署与消防处根据《消防安全 ( 商业处所 ) 条例》共同视察银行、投注站、珠宝店、商场和超级市场等订明商业处所，以及在一九八七年之前兴建的指明商业建筑物，以改善这些处所和建筑物的消防安全。年内，当局向约 190 个订明商业处所发出了 219 份消防安全指示，另外又向 148 幢指明商业建筑物发出了 3 339 份改善消防安全指示，要求业主改善消防安全标准和设施。

自二零零二年十一月以来，屋宇署拣选了 550 幢楼宇，以便按照屋宇维修统筹计划采取行动。该计划推动了 436 幢楼宇的业主负起维修责任，其中 307 幢楼宇已完成维修工程或其他改善工程。二零零五年，在香港房屋协会的协助下，当局改进了计划的运作模式，为业主提供更佳的管理和技术支援。年内，被拣选以便按经改进的计划采取行动的楼宇共有 150 幢，而在香港房屋协会的支援下，计划共推动了 33 幢楼宇的业主负起维修责任。

屋宇署在二零零零年开始全面检讨《建筑物条例》及其附属规例。经进行检讨及随后的立法工作后，《 2003 年建筑物 ( 修订 ) 条例草案》于二零零四年七月获通过成为法例，以加强安全方面的规定，方便执法行动和改善对市民的服务。部分新订条文，包括对违例建筑物发出警告通知、强制规定新建楼宇必须提供紧急车辆通道、法例规定岩土工程师注册，以及提高《建筑物条例》中有关严重罪行的罚款额，已于二零零四年十二月开始生效。余下的条文规定，含岩土成分的建筑工程或街路工程必须聘请注册岩土工程师。这条文已由二零零五年十二月起生效。此外，屋宇署谘询业界意见的工作在二零零五年年底进入了最后阶段。该项谘询旨在制订一套经简化的监管制度，以便有关人士在无须获得图则批准的情况下进行小型建筑工程。当局会在适当时候，向立法会提交有关施行这套小型工程监管制度的修订法例。

年内，屋宇署再发出多份新修订的作业守则。《钢材的结构使用作业守则》提供有关楼宇设计标准的最新技术指引，而经修订的《监工计划书技术备忘录》和经修订的《地盘监督作业守则》，则把《建筑物条例》内有关地盘安全和建筑工程质量监督的各种不同规定，综合在一个单一的监工制度下。

建筑署是政府建筑物的兴建和监管机构，也是政府在建筑政策、建筑规划和维修方面的专业顾问，并同时是政府的建筑师，为所有公共建筑物 ( 公营房屋除外 ) 的发展和维修提供全面的专业、技术和财务管理服务，主要工作范畴包括：

二零零五年，该署执行或监管的建筑工程共涉及开支达 111 亿元，而所进行的定期维修及小型改建工程的开支约为 18 亿元。这些工程包括下列类别：

年内落成的学校有 14 所，另有 11 所在兴建中，将于二零零六年及二零零七年相继落成。该署在设计新校舍时，会考虑个别的环境因素和使用者的要求，并会在项目发展的初期征询个别办学团体的意见。其中两所在年内落成的校舍，以 “ 一条龙 ” 小学暨中学模式顺利运作。另一所类似的校舍将于二零零六年落成。在 “ 一条龙 ” 模式下，由同一办学团体管理的学校能够共用校园内的教学和体育设施。

教育统筹局九龙塘教育服务中心也于年内落成。在学校改善工程计划下，该署近年已完成 660 所学校的改善工程，包括年内完成的 107 所。另外 32 所学校的改善工程正在进行中。

年内完成的工程包括位于旺角及葵涌的救护站及消防总区总部、荃湾的新界南总区警察总部及行动基地，以及屯门的入境事务处训练学校及扫管笏入境中心。

正在施工的工程包括位于九龙塘的消防局暨救护站及九龙消防总区总部、西九龙填海区重置的民众安全服务队及消防处设施、马料水的水警港外区总部及水警北分区、荔枝角已婚人员宿舍旧址重置的域多利监狱、香港国际机场航天广场内的海关、出入境及检疫设施装修工程，以及北角的廉政公署总部大楼。

青山医院第二期重建、兴建玛嘉烈医院放射治疗中心和重建急症室、改建邓肇坚医院为日间护理中心、改建屯门分科诊所大楼以设立眼科中心、在葵涌兴建公众殓房，以及葵盛东房屋发展计划的长者健康中心等多项工程，已于年内完成。

正在施工的工程包括重建屯门医院职员宿舍为康复大楼、兴建附设于玛嘉烈医院的传染病医疗中心、改建九龙医院护士宿舍为衞生防护中心，以及兴建屯门的青少年住院训练综合设施。

年内完成的工程包括赤柱市政大楼、大角咀第二期市政大楼、长洲东湾泳滩大楼、顺利邨体育馆的体操训练中心、樱桃街公园，以及五个不同地区的地区和邻舍休憩用地。

年内展开的工程包括孙中山博物馆、沙田显田游泳池第二期、图书馆第一期修复工程、位于柴湾的青年发展中心，以及天水围的邻舍休憩用地。

继续施工的工程包括斧山道公园和位于天水围的体育馆。

年内有五项旨在增加和保持香港的旅游吸引力的主要工程正在施工。香港湿地公园的建造工程和尖沙咀海滨长廊的美化工程预计于二零零六年完成。赤柱海滨和山顶的改善工程，将会分阶段于二零零七年年底前竣工。尖沙咀东部的交通接驳系统工程亦已展开，可望于二零零七年完成。

渔湾街市及熟食中心和湾仔鹅颈桥熟食中心加装空调系统的工程已于年内完成。

正在施工的工程包括石湖墟熟食中心和新墟街市加装空调系统的工程、牛头角、牛池湾和香港仔街市及熟食中心的改善工程、旱厕改为冲水式厕所的第一期及第二 A 期工程，以及迁建钻石山火葬场的工程。

罗湖车站大楼及跨境桥的改善工程已于年内完成。罗湖跨境桥的空气调节系统装设工程，以及沙头角管制站的海关和入境设施扩建工程则继续进行。

建筑署与深港西部通道工程建设办公室，正合作设计和建造深港西部通道的过境设施。

建筑署的主要职责之一，是致力推动建造业的可持续发展。为此，该署鼓励建筑设计力求创新，广泛采用环保建材，并仔细考虑周遭环境、使用者的需要、建筑物的耐用性和能源效益等因素。

该署继续以身作则，带领业界尽量减少耗用能源和提倡使用可再生能源。该署多项工程使用了各种具能源效益的装置，估计每年可节省 4.2 亿兆焦耳的能源。此外，二零零五年多项新工程合共安装了总面积约 750 平方米的各类型光电板，总发电量相当于一个 55 千瓦的发电装置。香港湿地公园旅客中心采用地源热泵空调系统，利用公园周围的泥土替代空气，为空调设备提供散热功能，亦是善用能源的上佳例子。此外，与传统的空调系统比较，地源热泵空调系统发出较少噪音，更配合湿地公园的环境。

建筑署推广可持续发展的工作，屡获香港建筑师学会表扬，多个建筑项目，包括机电工程署总部大楼、玛嘉烈戴麟趾夫人红十字会学校和粉岭的休憩用地，因考虑了可持续发展因素而获该会颁授二零零四年周年大奖。建筑署有关畅通无阻设计的研究项目，也获颁香港建筑师学会二零零四年建筑学研究奖项。