居 者 有 其 屋 計 劃 、 私 人 機 構 參 建 居 屋 計 劃 及 住 宅 發 售 計 劃
          房 委 會 在 一 九 七 八 及 一 九 七 九 年 先 後 推 出 居 者 有 其 屋 計 劃 ﹙ 居 屋 計 劃 ﹚ 及 私 人 機 構 參 建 居 屋 計 劃 ﹙ 私 人 參 建 計 劃 ﹚ ， 以 協 助 中 等 及 低 入 息 的 家 庭 ， 以 低 於 市 值 的 價 格 購 買 住 宅 單 位 。 迄 今 ， 已 出 售 約 266 800 個 單 位 予 合 資 格 的 家 庭 ， 其 中 84 404 個 單 位 是 根 據 私 人 參 建 計 劃 興 建 的 。 這 項 計 劃 旨 在 運 用 私 人 機 構 的 資 源 興 建 住 宅 單 位 ， 然 後 以 較 低 廉 的 價 格 出 售 。 年 內 ， 居 屋 計 劃 及 私 人 參 建 計 劃 分 別 售 出 12 307 個 及 3 180 個 單 位 。 兩 項 計 劃 的 單 位 ， 超 額 認 購 七 倍 。 此 外 ， 房 協 於 一 九 八 七 年 推 行 住 宅 發 售 計 劃 ， 在 居 屋 計 劃 及 私 人 參 建 計 劃 以 外 提 供 了 另 外 一 個 選 擇 。

          這 些 計 劃 的 申 請 人 可 以 綠 表 或 白 表 資 格 提 出 申 請 。 白 表 申 請 人 ﹙ 即 在 私 人 樓 宇 居 住 的 一 般 申 請 人 ﹚ 須 受 擁 有 住 宅 物 業 的 限 制 ， 其 資 產 不 得 超 逾 70 萬 元 ， 同 時 月 入 不 得 超 過 33,000 元 。 但 綠 表 申 請 人 ， 其 中 主 要 是 公 屋 租 戶 ， 以 及 房 委 會 轄 下 臨 屋 區 、 平 房 區 及 中 轉 房 屋 的 居 民 、 住 所 被 清 拆 以 供 發 展 的 寮 屋 居 民 和 天 災 災 民 ， 則 不 受 這 些 條 件 所 限 制 。

          在 釐 定 居 屋 單 位 售 價 方 面 ， 市 民 的 負 擔 能 力 是 主 要 考 慮 因 素 ， 此 外 也 會 參 考 類 似 地 區 同 類 私 人 樓 宇 的 市 值 。 房 委 會 在 最 新 一 期 居 屋 計 劃 裏 採 用 市 值 40% 的 基 本 折 扣 價 ， 作 為 定 價 基 礎 ， 並 提 供 高 於 或 低 於 基 本 折 扣 價 5% 的 額 外 折 扣 ， 以 供 參 與 計 劃 的 人 士 選 擇 。

          第 二 市 場 計 劃 於 一 九 九 七 年 六 月 推 行 。 根 據 該 計 劃 ， 居 屋 ／ 私 人 參 建 居 屋 ／ 住 宅 發 售 計 劃 單 位 在 首 次 轉 讓 日 期 起 計 第 四 年 起 ， 可 轉 售 予 現 居 公 屋 租 戶 及 合 資 格 入 住 公 屋 的 人 士 。 買 賣 雙 方 可 自 由 議 定 單 位 售 價 ， 但 買 家 必 須 承 擔 繳 付 補 價 的 責 任 。 自 該 計 劃 推 行 以 來 ， 房 屋 署 共 接 獲 2 349 宗 售 樓 申 請 及 3 432 宗 購 樓 申 請 。 已 完 成 的 交 易 共 有 1 004 宗 ， 所 收 回 的 公 屋 單 位 則 有 939 個 。 居 者 有 其 屋 計 劃 ／ 私 人 機 構 參 建 居 屋 計 劃 ／ 住 宅 發 售 計 劃 單 位 的 業 主 於 簽 訂 轉 讓 合 約 起 計 十 年 後 ， 可 在 公 開 市 場 出 售 單 位 ， 但 須 繳 付 補 價 。

自 置 居 所 貸 款 計 劃
          自 置 居 所 貸 款 計 劃 於 一 九 八 八 年 推 出 ， 以 協 助 低 入 息 家 庭 自 置 居 所 。 合 資 格 的 申 請 人 可 以 獲 得 免 息 貸 款 或 每 月 領 取 按 揭 還 款 補 助 金 ， 購 置 居 所 。

          為 使 更 多 家 庭 能 購 買 私 人 樓 宇 單 位 ， 房 委 會 把 由 一 九 九 八 年 八 月 起 計 12 個 月 內 的 自 置 居 所 貸 款 計 劃 名 額 ， 由 4 500 個 增 加 至 10 000 個 ， 並 推 出 新 的 彈 性 貸 款 選 擇 。 此 外 ， 合 資 格 的 申 請 人 也 可 選 擇 每 月 領 取 按 揭 還 款 補 助 金 ， 為 期 48 個 月 ， 而 這 筆 補 助 金 是 無 須 歸 還 的 。 截 至 一 九 九 八 年 十 二 月 止 ， 共 批 出 貸 款 22 443 宗 及 每 月 補 助 金 1 387 宗 ， 並 收 回 租 住 公 屋 單 位 13 913 個 。

夾 心 階 層 住 屋 計 劃
          房 屋 協 會 由 一 九 九 三 年 開 始 推 行 夾 心 階 層 住 屋 計 劃 。 這 項 計 劃 包 括 一 項 主 體 計 劃 和 一 項 貸 款 計 劃 ， 用 以 幫 助 中 等 入 息 的 家 庭 自 置 居 所 。 年 內 ， 計 劃 所 訂 的 入 息 下 限 及 上 限 分 別 修 訂 為 33,001 元 及 60,000 元 。

          主 體 計 劃 包 括 興 建 樓 宇 ， 並 以 折 扣 價 格 售 予 合 資 格 的 申 請 人 ， 但 這 些 樓 宇 不 得 在 五 年 內 轉 售 。 建 屋 用 地 是 由 政 府 以 優 惠 條 件 批 給 房 屋 協 會 ， 而 其 他 所 有 發 展 成 本 均 由 房 協 負 責 。 與 私 人 樓 宇 比 較 ， 計 劃 所 興 建 的 樓 宇 單 位 在 質 素 上 毫 不 遜 色 。 於 青 衣 、 馬 鞍 山 、 鴨 脷 洲 及 葵 涌 建 成 的 單 位 共 3 318 個 ， 另 有 8 748 個 單 位 則 在 興 建 中 。

          貸 款 計 劃 則 用 以 幫 助 本 港 家 庭 購 置 私 人 樓 宇 單 位 作 為 居 所 。 獲 批 准 的 申 請 人 可 借 款 達 樓 價 的 二 成 半 或 55 萬 元 ， 以 款 額 較 少 者 為 準 ， 用 以 購 置 樓 齡 不 超 過 20 年 及 樓 價 低 於 330 萬 元 的 住 宅 物 業 。 借 款 人 須 由 獲 得 貸 款 之 日 起 計 的 第 四 年 開 始 ， 按 年 息 兩 厘 及 以 等 額 分 期 付 款 方 式 ， 分 120 期 攤 還 貸 款 。 至 一 九 九 八 年 十 二 月 底 ， 已 有 5 700 宗 貸 款 申 請 獲 得 批 准 ， 貸 款 總 額 達 27 億 元 。

          物 業 價 格 於 一 九 九 八 年 大 幅 下 調 ， 現 時 很 多 私 人 樓 宇 單 位 的 售 價 已 處 於 夾 心 階 層 能 夠 負 擔 的 水 平 。 因 此 ， 政 府 決 定 除 少 數 已 施 工 的 計 劃 外 ， 暫 時 停 止 推 行 主 體 計 劃 。

首 次 置 業 貸 款 計 劃
          當 局 於 一 九 九 八 年 四 月 推 行 首 次 置 業 貸 款 計 劃 ， 用 以 幫 助 首 次 置 業 的 家 庭 自 置 居 所 。 首 次 置 業 貸 款 計 劃 的 合 資 格 申 請 人 獲 給 予 低 息 貸 款 ， 貸 款 額 可 高 達 60 萬 元 或 樓 價 的 三 成 ， 以 款 額 較 低 者 為 準 。 這 項 計 劃 由 房 屋 協 會 負 責 推 行 。 一 九 九 八 年 七 月 ， 貸 款 名 額 由 一 九 九 八 ／ 九 九 年 度 原 先 的 6 000 個 增 至 12 000 個 。 在 未 來 三 年 ， 當 局 每 年 會 提 供 至 少 6 000 筆 貸 款 。 迄 一 九 九 八 年 底 為 止 ， 當 局 共 批 出 了 9 036 份 合 格 證 明 書 予 成 功 申 請 的 人 士 。

租 者 置 其 屋 計 劃
          房 委 會 於 一 九 九 八 年 一 月 推 出 租 者 置 其 屋 計 劃 ， 以 期 在 未 來 十 年 內 ， 讓 至 少 25 萬 個 公 屋 家 庭 以 合 理 及 可 負 擔 的 價 格 ， 購 買 現 居 公 屋 單 位 。 房 委 會 已 把 六 個 樓 齡 由 6 至 13 年 的 屋 邨 共 27 000 個 單 位 推 出 發 售 ， 售 價 非 常 廉 宜 。 截 至 一 九 九 八 年 十 二 月 ， 已 有 23 110 個 家 庭 (86%) 表 示 願 意 購 買 ； 有 19 723 個 家 庭 (73%) 更 繳 交 了 2,500 元 意 向 金 ， 正 式 提 出 認 購 。

          房 委 會 於 一 九 九 八 年 三 月 公 布 了 另 外 三 期 計 劃 。 這 三 期 計 劃 將 分 別 在 一 九 九 九 至 二 零 零 一 年 推 出 ， 每 期 均 有 六 個 屋 邨 約 共 27 000 個 單 位 出 售 。 為 配 合 向 前 推 展 的 計 劃 ， 再 往 後 一 期 計 劃 將 於 一 九 九 九 年 初 公 布 。

可 租 可 買 選 擇
          合 資 格 的 準 公 屋 租 戶 ， 包 括 輪 候 冊 申 請 人 ， 不 久 將 可 以 選 擇 購 買 而 非 租 住 公 屋 單 位 。